Estimation théorique
Chemin de l Etang,69130 Écully (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l Etang,69130-Écully indique un avis de valeur compris entre 713.000€ et 803.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.130€ et 8.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 713.000€ et 803.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écully (69081), comprenant 18977 habitants est de 15,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.561€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,55€, à 23,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.055€ et 2.310€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 713.000€ et 803.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écully (69081), comprenant 18977 habitants est de 15,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.561€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,55€, à 23,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.055€ et 2.310€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-27 | 32 | RTE DE PARIS | 7 | 135 | 618 | 615900€ | 4562€ |
2022-04-27 | 2 | CHE DU MOULIN | 5 | 56 | 195 | 290000€ | 5179€ |
2020-10-12 | 21 | RTE DE PARIS | 7 | 202 | 648 | 698164€ | 3456€ |
2020-09-21 | 5 | IMP LUMIERE | 3 | 74 | 626 | 460000€ | 6216€ |
2021-10-06 | 10 | CHE DU MOULIN | 4 | 96 | 339 | 580000€ | 6042€ |
2022-02-23 | 28 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 116 | 149 | 620000€ | 5345€ |
2020-05-15 | 27 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 11 | 266 | 1282 | 1190000€ | 4474€ |
2022-03-14 | 30 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 158 | 519 | 684000€ | 4329€ |
2023-03-23 | 32 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 90 | 125 | 690400€ | 7671€ |
2020-04-28 | 7 | ALL RONSARD | 7 | 152 | 1109 | 783000€ | 5151€ |
2022-07-05 | 6 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 102 | 387 | 619150€ | 6070€ |
2022-07-01 | 16 | CHE DU MOULIN | 3 | 64 | 330 | 614300€ | 9598€ |
2019-10-09 | 2 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 73 | 185 | 265450€ | 3636€ |
2023-02-28 | 3 | ALL RONSARD | 7 | 163 | 660 | 1195000€ | 7331€ |
2020-09-15 | 7 | CHEMIN SAINT JEAN | 4 | 88 | 188 | 473100€ | 5376€ |
2021-07-16 | 21 | CHE DU MOULIN | 7 | 138 | 573 | 1270000€ | 9203€ |
2019-06-17 | 12 | CHEMIN SAINT JEAN | 4 | 85 | 305 | 385366€ | 4534€ |
2019-09-06 | 2 | PL D HELVETIE | 3 | 60 | 0 | 195000€ | 3250€ |
2021-11-26 | 11 | PL DES TROIS RENARDS | 5 | 90 | 407 | 650000€ | 7222€ |
2019-06-07 | 1 | RUE MARIN | 2 | 61 | 332 | 403830€ | 6620€ |
2021-07-08 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 73 | 410 | 608800€ | 8340€ |
2021-10-01 | 60 | AV PAUL SANTY | 6 | 149 | 500 | 1078400€ | 7238€ |
2021-06-02 | 3 | CHE DU JUGE DE PAIX | 4 | 65 | 332 | 532060€ | 8186€ |
2023-02-28 | 42 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 93 | 72 | 578760€ | 6223€ |
2023-06-27 | 11 | IMP DES ROSIERS | 5 | 185 | 768 | 1713300€ | 9261€ |
2023-04-20 | 9 | IMP DES ROSIERS | 6 | 120 | 279 | 1065400€ | 8878€ |
2019-05-10 | 7 | IMP DES ROSIERS | 7 | 106 | 79 | 410000€ | 3868€ |
2021-01-22 | 6 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 65 | 350 | 310000€ | 4769€ |
2019-08-02 | 5 | CHE DU JUGE DE PAIX | 4 | 119 | 715 | 563900€ | 4739€ |
2019-07-08 | 9 | IMP DE SAIN BEL | 5 | 75 | 93 | 325000€ | 4333€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DE BELGIQUE | 6 | 150 | 145 | 1094800€ | 7299€ |
2022-08-19 | 1 | RUE DES CERISIERS | 4 | 91 | 228 | 706200€ | 7760€ |
2019-06-28 | 16 | CHE DU JUGE DE PAIX | 3 | 80 | 480 | 544000€ | 6800€ |
2022-10-12 | 11 | RUE MARIN | 5 | 128 | 348 | 687060€ | 5368€ |
2023-02-02 | 17 | CHE DU PLAT | 4 | 100 | 255 | 730040€ | 7300€ |
2022-08-24 | 4 | IMP DES ROSIERS | 7 | 163 | 326 | 1470000€ | 9018€ |
2021-08-11 | 1 | ALL PASTEUR | 4 | 81 | 603 | 525000€ | 6481€ |
2022-01-27 | 13 | RUE MARIN | 6 | 89 | 268 | 500000€ | 5618€ |
2023-04-12 | 13 | RUE MARIN | 6 | 89 | 595 | 850000€ | 9551€ |
2021-01-08 | 22 | CHE DU JUGE DE PAIX | 5 | 104 | 397 | 590000€ | 5673€ |
2022-05-09 | 47 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 58 | 0 | 290000€ | 5000€ |
2022-11-10 | 26 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 75 | 214 | 370000€ | 4933€ |
2020-06-29 | 27 | CHEMIN SAINT JEAN | 4 | 165 | 444 | 850000€ | 5152€ |
2019-07-05 | 11 | CHE DES BALMES | 5 | 142 | 500 | 765000€ | 5387€ |
2023-04-28 | 17 | RUE MARIN | 3 | 74 | 110 | 483000€ | 6527€ |
2020-08-17 | 14 | RUE DES CERISIERS | 10 | 180 | 250 | 1190400€ | 6613€ |
2021-12-16 | 7 | AV BERANGER | 6 | 118 | 0 | 505000€ | 4280€ |
2020-06-09 | 14 | RUE DE LA VICTOIRE | 7 | 70 | 210 | 375000€ | 5357€ |
2020-09-15 | 1 | RUE PIERRE BARONNIER | 5 | 176 | 1517 | 1230000€ | 6989€ |
2020-01-03 | 21 | CHE DES BALMES | 5 | 137 | 500 | 768000€ | 5606€ |
2019-08-21 | 6 | AV BERANGER | 5 | 124 | 675 | 1171750€ | 9450€ |
2023-01-13 | 18 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 108 | 110 | 515000€ | 4769€ |
2022-07-26 | 10 | AV DES GRANGES | 6 | 171 | 500 | 1415000€ | 8275€ |
2020-11-30 | 11 | AV BERANGER | 6 | 150 | 976 | 1210000€ | 8067€ |
2019-05-09 | 7 | CHE DES GENETS | 4 | 168 | 500 | 914710€ | 5445€ |
2021-09-03 | 23 | CHE DES BALMES | 6 | 166 | 500 | 1037500€ | 6250€ |
2022-02-11 | 1 | AV MARECHAL FOCH | 10 | 400 | 1702 | 2637000€ | 6593€ |
2022-06-27 | 12 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 63 | 317 | 465000€ | 7381€ |
2022-05-24 | 13 | RUE CLOTILDE | 5 | 106 | 501 | 1184600€ | 11175€ |
2023-05-31 | 18 | RUE MARIETTAN | 6 | 166 | 500 | 1279200€ | 7706€ |
2020-11-25 | 22 | CHEMIN SAINT JEAN | 2 | 85 | 0 | 144108€ | 1695€ |
2022-04-06 | 22 | RUE DE BELGIQUE | 9 | 203 | 520 | 1290000€ | 6355€ |
2021-06-22 | 9 | CHE DU JUGE DE PAIX | 5 | 57 | 202 | 365000€ | 6404€ |
2022-07-26 | 3 | AV MARECHAL FOCH | 8 | 190 | 1437 | 200000€ | 1053€ |
2023-06-16 | 2 | RUE MARGUERITE | 5 | 110 | 304 | 890630€ | 8097€ |
2020-06-12 | 29 | CHE DES BALMES | 7 | 188 | 774 | 930857€ | 4951€ |
2019-07-18 | 10 | RUE MARIE ANTOINETTE | 4 | 96 | 495 | 421300€ | 4389€ |
2022-02-01 | 12 | AV BERANGER | 4 | 80 | 423 | 525000€ | 6563€ |
2020-12-22 | 16 | AV MARECHAL FOCH | 10 | 228 | 1412 | 2600000€ | 11404€ |
2019-07-04 | 28 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 137 | 155 | 592000€ | 4321€ |
2019-10-31 | 51 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 157 | 0 | 675000€ | 4299€ |
2020-04-10 | 51 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 197 | 0 | 872850€ | 4431€ |
2021-07-16 | 13 | CHE DU JUGE DE PAIX | 5 | 137 | 281 | 690000€ | 5036€ |
2022-02-11 | 53 | AV DU HUIT MAI 1945 | 8 | 262 | 196 | 1430000€ | 5458€ |
2023-02-17 | 15 | AV PAUL DOUMER | 7 | 207 | 1055 | 1180000€ | 5700€ |
2020-02-13 | 38 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 80 | 302 | 350000€ | 4375€ |
2020-10-13 | 38 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 80 | 302 | 465000€ | 5813€ |
2021-08-30 | 14 | CHE DU PLAT | 5 | 205 | 1336 | 1845280€ | 9001€ |
2020-03-16 | 7 | RUE MARIE ANTOINETTE | 6 | 180 | 148 | 361200€ | 2007€ |
2020-08-26 | 8 | RUE MARGUERITE | 5 | 81 | 378 | 941870€ | 11628€ |
2021-07-09 | 71 | RTE DE PARIS | 8 | 300 | 1145 | 1504020€ | 5013€ |
2019-07-01 | 17 | CHE DU JUGE DE PAIX | 5 | 107 | 500 | 528000€ | 4935€ |
2019-06-11 | 59 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 230 | 544 | 929800€ | 4043€ |
2020-10-08 | 2 | CHE DU BARAILLON | 5 | 162 | 502 | 834000€ | 5148€ |
2023-03-15 | 12 | AV PAUL DOUMER | 4 | 69 | 306 | 951560€ | 13791€ |
2019-09-19 | 11 | CHE PIERRE DUPONT | 6 | 166 | 383 | 958000€ | 5771€ |
2021-05-31 | 4 | RUE BERGER | 7 | 147 | 0 | 868000€ | 5905€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DE LA SOURCE | 1 | 50 | 160 | 381000€ | 7620€ |
2022-04-14 | 7 | CHE NECTOUX | 4 | 99 | 0 | 720000€ | 7273€ |
2019-06-21 | 10 | AV HONORE ESPLETTE | 7 | 150 | 458 | 805500€ | 5370€ |
2020-10-01 | 26 | AV BERANGER | 6 | 128 | 341 | 800000€ | 6250€ |
2022-06-02 | 46 | CHE DU JUGE DE PAIX | 4 | 115 | 285 | 980000€ | 8522€ |
2019-10-14 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 90 | 69 | 360100€ | 4001€ |
2022-08-08 | 13 | CHE B THIMONNIER | 7 | 180 | 177 | 1695450€ | 9419€ |
2020-05-27 | 10 | RUE JULES FERRY | 7 | 204 | 109 | 1070000€ | 5245€ |
2022-07-13 | 65 | AV DU HUIT MAI 1945 | 8 | 223 | 405 | 1783400€ | 7997€ |
2019-10-30 | 1 | CHE DES RIVIERES | 6 | 226 | 500 | 1089000€ | 4819€ |
2019-06-20 | 17 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 70 | 244 | 389130€ | 5559€ |
2020-06-24 | 8 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 11 | 234 | 1279 | 1000000€ | 4274€ |
2020-05-29 | 21 | CHE DU JUGE DE PAIX | 6 | 112 | 554 | 481500€ | 4299€ |
2020-03-12 | 13 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 70 | 257 | 440000€ | 6286€ |
2022-07-15 | 13 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 70 | 257 | 542020€ | 7743€ |
2022-02-10 | 4 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 58 | 189 | 393750€ | 6789€ |
2020-11-04 | 20 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 70 | 301 | 330000€ | 4714€ |
2021-08-27 | 9001 | MTE DES CHALETS | 4 | 129 | 191 | 595000€ | 4612€ |
2020-07-09 | 14 | CHE NECTOUX | 3 | 47 | 132 | 409900€ | 8721€ |
2021-10-29 | 22 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 70 | 387 | 450000€ | 6429€ |
2022-06-28 | 22 | RUE FRANCOIS MERMET | 4 | 60 | 475 | 830350€ | 13839€ |
2019-12-30 | 50 | CHE DU JUGE DE PAIX | 5 | 120 | 530 | 650200€ | 5418€ |
2021-10-29 | 41 | LES SABINES | 4 | 135 | 1039 | 1100000€ | 8148€ |
2022-03-31 | 27 | CHE DU JUGE DE PAIX | 4 | 120 | 161 | 722000€ | 6017€ |
2020-09-09 | 26 | CHE B THIMONNIER | 4 | 68 | 437 | 737490€ | 10845€ |
2021-09-24 | 71 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 318 | 715 | 2112100€ | 6642€ |
2019-09-16 | 24 | AV DU DOC TERVER | 5 | 125 | 592 | 810000€ | 6480€ |
2021-12-20 | 22 | CHE PIERRE DUPONT | 4 | 95 | 216 | 732800€ | 7714€ |
2020-12-07 | 60 | CHE DU JUGE DE PAIX | 5 | 115 | 104 | 442000€ | 3843€ |
2022-12-21 | 19 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 170 | 1040 | 1150000€ | 6765€ |
2020-04-01 | 48 | RUE FRANCOIS MERMET | 8 | 259 | 1835 | 1339000€ | 5170€ |
2019-06-27 | 38 | CHE B THIMONNIER | 5 | 105 | 376 | 642000€ | 6114€ |
2021-10-28 | 1 | CHE DES BRUYERES | 4 | 94 | 758 | 580000€ | 6170€ |
2022-09-08 | 1 | CHE DES BRUYERES | 4 | 94 | 758 | 670000€ | 7128€ |
2022-02-11 | 41 | AV DU DOC TERVER | 9 | 480 | 500 | 2400000€ | 5000€ |
2022-11-28 | 51 | RUE FRANCOIS MERMET | 5 | 80 | 545 | 502850€ | 6286€ |
2022-06-24 | 10 | CHE DES RIVIERES | 8 | 145 | 400 | 899000€ | 6200€ |
2020-06-02 | 7 | ALL DES TAMARIS | 7 | 158 | 1113 | 792950€ | 5019€ |
2020-05-25 | 5 | RLE DU VIEUX MOULIN | 4 | 92 | 381 | 456910€ | 4966€ |
2022-09-27 | 24 | LES SABINES | 7 | 150 | 911 | 1700000€ | 11333€ |
2020-11-09 | 3 | ALL DU SAUZE | 5 | 160 | 846 | 690000€ | 4313€ |
2020-06-05 | 3 | ALL DU SAUZE | 5 | 160 | 846 | 700000€ | 4375€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 6 | 168 | 515 | 1187500€ | 7068€ |
2020-02-20 | 15 | RUE DES CURES | 4 | 139 | 136 | 1185000€ | 8525€ |
2019-06-21 | 4 | ALL DU SAUZE | 3 | 88 | 326 | 87500€ | 994€ |
2020-11-04 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 8 | 232 | 0 | 1646960€ | 7099€ |
2022-06-29 | 8 | ALL DES CROIZETTES | 4 | 81 | 610 | 510000€ | 6296€ |
2020-08-14 | 7 | ALL DU SAUZE | 4 | 178 | 1068 | 1253900€ | 7044€ |
2022-05-11 | 58 | RUE FRANCOIS MERMET | 4 | 115 | 834 | 860000€ | 7478€ |
2021-11-08 | 81 | RUE DOCTEUR GUY LAURENT | 8 | 153 | 1946 | 1210000€ | 7908€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 7 | 215 | 600 | 806820€ | 3753€ |
2021-07-29 | 62 | RUE FRANCOIS MERMET | 6 | 140 | 0 | 690000€ | 4929€ |
2020-10-30 | 62 | RUE FRANCOIS MERMET | 6 | 140 | 144 | 3060000€ | 21857€ |
2020-03-17 | 10 | ALL DES CROIZETTES | 5 | 70 | 549 | 446502€ | 6379€ |
2019-05-31 | 34 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 96 | 285 | 560000€ | 5833€ |
2019-09-13 | 9 | CHE DES RIVIERES | 5 | 141 | 800 | 640100€ | 4540€ |
2020-08-27 | 11 | ALL DU SAUZE | 7 | 230 | 151 | 1182900€ | 5143€ |
2020-02-14 | 33 | AV DU DOC TERVER | 5 | 111 | 319 | 688250€ | 6200€ |
2019-10-14 | 33 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 100 | 523 | 775000€ | 7750€ |
2020-02-17 | 37 | CHE B THIMONNIER | 4 | 88 | 334 | 510000€ | 5795€ |
2021-01-07 | 1 | AV PAUL DOUMER | 6 | 118 | 515 | 840000€ | 7119€ |
2020-03-20 | 37 | CHE B THIMONNIER | 7 | 164 | 726 | 860000€ | 5244€ |
2020-05-12 | 11 | AV JOANNES HUBERT | 7 | 166 | 334 | 685000€ | 4127€ |